Pédagogie
Process
Construire votre maison pour votre famille, acquérir un appartement pour la première fois, faire des travaux dans votre propriété, acheter une résidence secondaire pour vos vacances, financer un projet de défiscalisation, autant de projets qui nécessitent d'être bien entouré et surtout bien conseillé.
Nos conseillers experts en financement immobilier vous accompagnent et vous guident dans le choix de votre prêt immobilier et à chaque étape de votre projet.
Étude de capacité
Bien anticiper le budget que vous pourrez consacrer à votre acquisition est primordial. Nos conseillers pourront vous aider à déterminer un budget précis en fonction de vos souhaits en termes de durée et de mensualité.
Une bonne étude de capacité pourra ainsi vous permettre d’augmenter la surface du bien recherché ou d’améliorer la localisation pour plus de confort. De plus, le fait d’être suivi par un professionnel indépendant sera très rassurant pour le vendeur qui préférera accepter une offre d’un client qui a déjà validé son budget.
Simulation
Une fois le bien trouvé, votre conseiller Finances&moi vous présentera la meilleure proposition de financement pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Il prendra le temps de vous expliquer en détail les différents éléments de la simulation (taux, assurances emprunteurs, garantie, frais de dossiers, frais de courtage, durée….) et le partenaire bancaire sélectionné. Ainsi vous pourrez vous projeter dans votre projet en toute confiance et prévoir la signature du compromis chez le notaire.
Constitution et dépôt du dossier
Une fois le compromis signé, vous avez un mois pour déposer votre dossier dans un établissement bancaire et obtenir une attestation de dépôt à transmettre à votre notaire. Votre conseiller Finances&Moi s’occupe de tout !
Il se charge de réunir les pièces de votre dossier pour qu’il soit complet. En effet, en fonction de votre profil et de l’établissement bancaire sélectionné, certains justificatifs spécifiques peuvent être nécessaires. Aucun tracas avec les papiers : nous nous chargeons de monter votre dossier dans les règles de l’art et de le présenter le plus clairement possible à notre partenaire, pour un maximum de réussite. Un rdv sera pris pour la présentation en banque afin de bien expliquer votre projet et votre profil au banquier qui se chargera de l’instruction de votre dossier.
Réponse de la banque
Dès que nous en sommes informés, nous vous transmettons la décision de la banque :
Accord : Nous vous expliquons la suite des événements avec la prise d’un rdv en banque pour signer les documents nécessaires à l’envoi de votre dossier pour édition.
Refus : Nous vous expliquons les raisons du refus et nous voyons ensemble la possibilité de trouver une banque qui pourra vous suivre dans votre projet. Dans tous les cas nous faisons le maximum pour faire en sorte de vous apporter une solution.
Réception et retour des offres
Une fois votre dossier édité, vous recevez vos offres par courrier, nous pouvons faire un point avec vous pour vérifier que les offres correspondent bien à la demande de prêt initiale. Nous pouvons également vous aider à les parapher et signer pour qu’elles soient conformes lors du renvoi après le délai de réflexion de 11 jours.
Déblocage des fonds
Une fois les offres retournées, les fonds peuvent être disponibles en quelques jours. Nous pouvons vous aider à organiser un rdv chez le notaire pour la signature de l’acte authentique avec la garantie que les fonds seront bien chez le notaire à la date prévue pour éviter tout retard.