Nos métiers
Le prêt immobilier pour l’acquisition d’une résidence principale
Suivant l’organisme sélectionné, nous vous proposons une solution optimisée avec une seule ligne de prêt ou via un lissage de lignes de prêts. Notre force ? Mettre en concurrence les banques nationales et régionales par rapport à votre lieu de résidence ou de travail.
Les possibilités de prêts immobiliers pour les primo-accédants
Est considéré comme primo-accédant une personne qui achète pour la première fois ou qui n’a pas été propriétaire dans les deux années précédentes. Certaines banques vous offrent des solutions préférentielles; nous vous en ferons profiter!
De plus, vous êtes éligibles à différentes aides :
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- Prêt à l’accession sociale PAS qui peut financer la totalité de l’opération immobilière
- Prêt à taux zéro PTZ pour les constructions
- Prêt épargne logement PEL
- Prêt action logement
Les solutions de prêt destinées aux secundo-accédants
Par définition, les secondo-accédants sont les personnes propriétaires depuis plus de deux ans qui achètent un autre bien immobilier.
1/ Hypothèse d’une revente avant l’acquisition du nouveau bien
Il s’agit certainement de la configuration la plus simple puisque les acquéreurs pourront injecter dans le nouveau projet le solde de la vente par rapport à leur ancient crédit. Nous attirons néanmoins une attention toute particulière aux indemnités de remboursement anticipé que vous avez ou non négociées lors de la souscription du prêt portant sur le bien vendu.
2/ Hypothèse d’une revente après acquisition du nouveau bien
Le rôle d’un courtier prend tout son sens car toutes les banques n’apportent pas les mêmes solutions :
- crédit relais,
- achat-revente,
- globalimmo
- …
Nous vous accompagnons et apportons une attention toute particulière à l’estimation du prix de revente du bien actuel afin que l’opération se passe dans les meilleurs délais et conditions financières.
Acquisition résidence locative, quels sont les prêts immobiliers possibles ?
Les livrets A et assurances vies offrent aujourd’hui des rentabilités très faibles. L’immobilier, par le biais d’une acquisition classique dans l’ancien ou par le biais de SCPI, reste une valeur refuge. Il s’agit d’un projet palpable, concret et durable.
1/ Rendement locatif
Votre futur prêt aux meilleures conditions du marché vous permettra de réduire au maximum votre effort d’épargne. Grâce à Finances&Moi, vous pourrez accéder aux taux de résidence principale pour vos acquisitions locatives.
2/ Réduire ses impôts
Il existe deux leviers principaux pour défiscaliser via l’acquisition d’un bien locatif : acheter dans l’ancien avec travaux ou dans le neuf via un dispositif PINEL. Finances&Moi vous accompagne dans le financement de biens locatifs tout en vous faisant éviter certains pièges si l’on n’est pas familier avec ces pratiques.
Nous pouvons également vous mettre en relation avec nos partenaires afin de trouver le bien correspondant à votre souhait.
Revenus complémentaires / retraites
Il s’agit d’une des préoccupations majeures des Français : constituer un revenu complémentaire immédiat ou à venir. Finances&Moi vous conseille au mieux pour trouver l’équilibre entre le montant de vos mensualités, de vos loyers et de votre imposition.
Nous distribuons et finançons des produits locatifs avec un risque faible (quotations AMF) afin de vous apporter un revenu complémentaire ou préparer votre retraite. Solutions de financements sous conditions jusqu’à 35 ans, profitez-en!
Les différents prêts immobiliers
Pourquoi perdre du temps à démarcher plusieurs banques et tenter de comparer des offres sans en maîtriser les subtilités?
Nos conseillers vous orientent vers l'offre qui vous correspond le mieux, parmi :
Le prêt à taux fixe
Le prêt à taux fixe modulable
Le prêt à taux variable
Le prêt relais
Le crédit in fine
Le rachat de crédit